I-FS Berlin GmbHAnschlussfinanzierung
Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir vergleichen über 500 Banken – damit Sie nicht einfach das Verlängerungsangebot Ihrer Bank unterschreiben müssen.
Rechtzeitig planen, deutlich sparen
Wenn Ihre Zinsbindung endet, braucht die Restschuld eine neue Finanzierung. Ihre Bank schickt Ihnen dafür meist ein Verlängerungsangebot – oft spät und selten das günstigste.
Schon wenige Zehntelprozent Zinsunterschied machen über die nächste Zinsbindung schnell mehrere tausend Euro aus. Ein Vergleich lohnt sich deshalb fast immer.
Am besten ein bis zwei Jahre vor Ablauf der Zinsbindung, spätestens aber ein Jahr vorher. Mit einem Forward-Darlehen können Sie sich die heutigen Zinsen sogar bis zu fünf Jahre im Voraus sichern.
Ihre drei Optionen
Prolongation
Sie verlängern bei Ihrer bisherigen Bank. Bequem – aber die Konditionen sind oft schlechter als am Markt. Wir prüfen das Angebot Ihrer Bank gern mit.
Forward-Darlehen
Sie sichern sich die heutigen Zinsen für später – bis zu fünf Jahre im Voraus. Sinnvoll, wenn Sie Planungssicherheit wollen oder steigende Zinsen erwarten.
Wechsel zu einer anderen Bank
Oft die günstigste Variante. Zum Ende der Zinsbindung ist der Wechsel ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich; die Grundschuld wird in der Regel einfach übertragen.
Warum über uns?
Über 500 Banken statt einem Angebot
Wir vergleichen Banken, Sparkassen und Bausparkassen – und zeigen Ihnen, wie gut das Angebot Ihrer Bank wirklich ist.
Wir kümmern uns um den Wechsel
Kündigung, Ablösung und Übertragung der Grundschuld stimmen wir mit der neuen Bank für Sie ab. Sie müssen nicht selbst mit der alten Bank verhandeln.
Mehr als nur ein neuer Zins
Rate anpassen, schneller schuldenfrei werden oder gleich eine Modernisierung mitfinanzieren – inklusive Förderprogrammen. Wir denken Ihre Finanzierung neu.
So läuft es ab
Erstgespräch
Online per Video besprechen wir Restschuld, Ablauf der Zinsbindung und Ihre Wünsche.
Vergleich
Wir vergleichen passende Banken und stellen die Angebote dem Ihrer Bank gegenüber.
Entscheidung & Antrag
Sie entscheiden – wir stellen den Antrag. Unterlagen laden Sie im Kundenportal hoch.
Ablösung
Zum Stichtag löst die neue Bank Ihr altes Darlehen ab. Wir begleiten Sie bis dahin.
Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten
- Aktueller Jahreskontoauszug Ihres Darlehens
- Bisheriger Darlehensvertrag
- Einkommensnachweise (z. B. letzte Gehaltsabrechnungen)
- Ausweis
- Unterlagen zur Immobilie (z. B. Grundbuchauszug, Wohnfläche, Fotos)
- Falls vorhanden: Verlängerungsangebot Ihrer Bank
Was genau Ihre Bank braucht, sehen Sie nach dem Erstgespräch in Ihrem Kundenportal – dort laden Sie alles sicher hoch.
Was kostet das für Sie?
Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten. Unsere Vergütung erhalten wir von der Bank, bei der wir Ihre Finanzierung für Sie einreichen. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Top bewertet auf ProvenExpert
Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit sagen.
Alle Kundenbewertungen ansehen →Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
Muss ich mein Darlehen bei der bisherigen Bank kündigen?
Zum Ende der Zinsbindung können Sie Ihr Darlehen mit einer Frist von einem Monat kündigen – ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Wann was zu tun ist, besprechen wir mit Ihnen; die Abstimmung mit der neuen Bank übernehmen wir.
Meine Zinsbindung läuft noch länger – kann ich trotzdem wechseln?
Ist Ihr Darlehen seit mehr als zehn Jahren vollständig ausgezahlt, können Sie es mit einer Frist von sechs Monaten kündigen – auch wenn die Zinsbindung länger vereinbart ist. Ansonsten kann ein Forward-Darlehen die heutigen Zinsen für später sichern.
Was kostet der Wechsel zu einer anderen Bank?
Für die Übertragung der Grundschuld fallen Notar- und Grundbuchkosten an, meist ein überschaubarer Betrag. Wir rechnen diese Kosten im Vergleich mit ein, damit Sie sehen, was unterm Strich übrig bleibt.
Kann ich bei der Anschlussfinanzierung Rate oder Laufzeit ändern?
Ja. Sie können die Tilgung erhöhen, um schneller schuldenfrei zu werden, oder die Rate senken. Auch Sondertilgungen oder eine längere Zinsbindung lassen sich neu vereinbaren.
Lohnt sich ein Forward-Darlehen?
Das hängt davon ab, wie lange Ihre Zinsbindung noch läuft und wie viel Sicherheit Ihnen wichtig ist. Für die Vorlaufzeit verlangen Banken einen Zinsaufschlag – wir rechnen beide Wege für Sie durch.
Lassen Sie uns sprechen.
Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch (ca. 30–60 Minuten) – online per Video, auf Wunsch auch persönlich in Berlin. Termin einfach online buchen.
Janusz-Korczak-Str. 35
12627 BerlinPersönliche TermineBeratungsbüro
Spandauer Damm 115
14055 BerlinAusschließlich nach vorheriger
Terminvereinbarung
Fr: 08:00 – 17:30 Uhr
Sa: 10:00 – 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung