I-FS Berlin GmbHImmobilienfinanzierung
Kauf, Neubau oder Grundstück – das passende Finanzierungskonzept für Ihr Vorhaben.
Baufinanzierung
Eine durchdachte Bau- oder Immobilienfinanzierung ist unerlässlich, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Darlehen wird gezielt für den Bau, den Erwerb, die Modernisierung oder Sanierung eines Hauses oder einer Wohnung bereitgestellt. Die Rückzahlung erfolgt in gleichbleibenden monatlichen Raten aus Tilgung und Zinsen.
Eine mögliche Finanzierungsform ist das Annuitätendarlehen: Durch die konstante Rate genießen Sie über die gesamte Zinsbindung hohe Planungssicherheit. Anfangs dominieren die Zinsen, der Tilgungsanteil wächst Monat für Monat – so werden Sie zunehmend schneller schuldenfrei.
Wenn Sie Sicherheit über die gesamte Finanzierungszeit wünschen, empfiehlt sich die Kombination mit einem Bauspardarlehen. Wie das funktioniert, zeigen wir Ihnen in der Finanzierungsberatung.
Entscheidende Faktoren bei Ihrer Baufinanzierung
Bonität
Vor der Kreditvergabe prüfen wir Ihre Bonität durch eine umfassende Analyse Ihrer Einkommens- und Vermögenssituation sowie eine Schufa-Auskunft.
Eigenkapital
Ein solider Eigenkapitalanteil, typischerweise 20 bis 30 Prozent der Finanzierungssumme, verbessert nicht nur Ihre Konditionen, sondern reduziert auch das Risiko. Es wird unter anderem für die Erwerbsnebenkosten genutzt.
Zinsbindung
Ihre Zinskonditionen werden für einen definierten Zeitraum, in der Regel 10 bis 15 Jahre, fest vereinbart. Das schützt vor Zinsanhebungen; nach dieser Phase wird die Restschuld über eine Anschlussfinanzierung weitergeführt.
Tilgungssatz
Der zu Beginn festgelegte Tilgungssatz – idealerweise so hoch wie möglich – bestimmt maßgeblich die Dauer der Entschuldung und Ihre Flexibilität während der Laufzeit.
Sicherheiten
Als Sicherheit werden meist eine Grundschuld auf die Immobilie sowie eine Risikolebensversicherung verlangt.
Sondertilgung
Jährliche Sondertilgungen, meist bis zu 5 Prozent der Darlehenssumme, ermöglichen eine schnellere Ablösung.
Förderungen
Staatliche Förderungen wie KfW-Darlehen oder die Wohnungsbauprämie machen Ihr Vorhaben kosteneffizienter.
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Sa: 10:00 – 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung