I-FS Berlin GmbHModernisierung & Sanierung
Neue Heizung, Dämmung, Bad oder barrierefreier Umbau – wir finden die passende Finanzierung und prüfen alle Förderprogramme mit.
Modernisieren – und dabei Förderung mitnehmen
Eine Modernisierung steigert den Wert Ihrer Immobilie, senkt Energiekosten und macht Ihr Zuhause zukunftssicher. Damit die Finanzierung passt, braucht es eine gute Planung und eine realistische Kostenaufstellung.
Sie kaufen gerade eine ältere Immobilie und wollen gleich modernisieren? Dann finanzieren Sie Kauf und Umbau am besten zusammen – das ist meist günstiger als zwei getrennte Kredite.
Fördermittel der KfW und der Länder (z. B. IBB in Berlin) müssen in der Regel beantragt werden, bevor Sie Aufträge vergeben. Sprechen Sie uns deshalb früh an – wir prüfen bei jeder Finanzierung, welche Programme für Sie infrage kommen.
Was wir für Sie finanzieren
Heizungstausch
Zum Beispiel Wärmepumpe oder Anschluss an Fernwärme – oft mit Zuschüssen.
Dämmung & Fenster
Fassade, Dach, Kellerdecke und neue Fenster für weniger Energieverbrauch.
Photovoltaik & Speicher
Eigener Strom vom Dach – auch in Kombination mit Heizung oder Wallbox.
Bad & Küche
Renovierung und Werterhalt für mehr Wohnkomfort.
Barrierefreier Umbau
Altersgerecht wohnen – bodengleiche Dusche, breitere Türen, Treppenlift.
Ausbau & Anbau
Dachgeschossausbau, Anbau oder Umbau für mehr Wohnfläche.
Drei Wege zur Finanzierung
Modernisierungskredit
Für kleinere und mittlere Vorhaben, häufig ohne Eintragung einer Grundschuld – schnell und unkompliziert.
Baufinanzierung mit Grundschuld
Für größere Vorhaben: Mit der Immobilie als Sicherheit sind die Zinsen meist deutlich günstiger. Das geht auch als Aufstockung Ihres bestehenden Darlehens.
Förderdarlehen & Zuschüsse
KfW- und Landesprogramme lassen sich mit beiden Wegen kombinieren. Wir sagen Ihnen, was Sie wann beantragen müssen.
Warum über uns?
Förderung immer inklusive
Viele Banken bieten Fördermittel nicht von sich aus an. Wir prüfen sie bei jeder Finanzierung mit.
Die passende Bank für Ihre Immobilie
Ob Altbau, Denkmal oder Haus mit älterem Darlehen: Wir wissen, welche Bank Ihr Vorhaben gut finanziert.
Ein Gesamtkonzept
Kauf und Modernisierung, Anschlussfinanzierung und Umbau – wir verbinden, was zusammengehört.
Diese Unterlagen sollten Sie bereithalten
- Kostenvoranschläge oder Angebote der Handwerker
- Aufstellung der geplanten Maßnahmen
- Bei Förderung: Bestätigung eines Energieeffizienz-Experten (falls gefordert)
- Einkommensnachweise und Ausweis
- Unterlagen zur Immobilie (z. B. Grundbuchauszug, Wohnfläche, Fotos)
- Bei bestehendem Darlehen: aktueller Kontoauszug des Darlehens
Was genau Ihre Bank braucht, sehen Sie nach dem Erstgespräch in Ihrem Kundenportal – dort laden Sie alles sicher hoch.
Was kostet das für Sie?
Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten. Unsere Vergütung erhalten wir von der Bank, bei der wir Ihre Finanzierung für Sie einreichen. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
Top bewertet auf ProvenExpert
Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit sagen.
Alle Kundenbewertungen ansehen →Häufige Fragen zur Modernisierung
Brauche ich für eine Modernisierung eine Grundschuld?
Nicht immer. Kleinere Beträge sind oft ohne Grundschuld möglich. Bei größeren Vorhaben ist eine Grundschuld meist günstiger, weil die Bank bessere Zinsen geben kann. Wir rechnen beide Wege für Sie durch.
Wann muss ich die Förderung beantragen?
In der Regel bevor Sie Handwerker beauftragen. Wer zu früh unterschreibt, verliert oft den Anspruch. Sprechen Sie uns deshalb an, bevor Sie Aufträge vergeben.
Kann ich Eigenleistungen einbringen?
Viele Banken erkennen Eigenleistungen in einem gewissen Umfang an. Wichtig ist eine realistische Aufstellung – wir besprechen das im Erstgespräch.
Ich habe noch ein laufendes Darlehen – geht das trotzdem?
Ja. Oft lässt sich die Modernisierung über ein zusätzliches Darlehen finanzieren, entweder bei Ihrer bisherigen oder bei einer anderen Bank. Endet Ihre Zinsbindung bald, kann man beides auch zusammen neu finanzieren.
Lassen Sie uns sprechen.
Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch (ca. 30–60 Minuten) – online per Video, auf Wunsch auch persönlich in Berlin. Termin einfach online buchen.
Janusz-Korczak-Str. 35
12627 BerlinPersönliche TermineBeratungsbüro
Spandauer Damm 115
14055 BerlinAusschließlich nach vorheriger
Terminvereinbarung
Fr: 08:00 – 17:30 Uhr
Sa: 10:00 – 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung