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BAUFINANZIERUNG · ANSCHLUSSFINANZIERUNG · MODERNISIERUNG

Finanzierungslösungen, die langfristig zu Ihnen passen.

Wir suchen nicht das billigste, sondern das langfristig beste Angebot – unabhängig, aus über 500 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Förderbanken, und für Sie ohne zusätzliche Kosten.

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✓ Keine zusätzlichen Kosten für Sie ✓ Unabhängig von einzelnen Banken ✓ KfW- und Landesförderung immer mitgeprüft ✓ Top bewertet auf ProvenExpert
Martin Ehrle
Martin EhrleCEO, Finanzierungsspezialist
Richard Schustek
Richard SchustekInternational Client Manager
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Unsere Leistungen

Unser Schwerpunkt ist die Baufinanzierung – vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung.

Immobilienfinanzierung

Kauf, Neubau oder Grundstück – das passende Finanzierungskonzept für Ihr Vorhaben.

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Anschlussfinanzierung

Ihre Zinsbindung läuft aus? Wir vergleichen rechtzeitig die Konditionen für die nächste Phase.

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Modernisierung & Sanierung

Finanzierung für Umbau, Energieeffizienz und Werterhalt Ihrer Immobilie.

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Umschuldung

Wir prüfen Ihre bestehenden Finanzierungen auf Optimierungsmöglichkeiten.

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Außerdem vermitteln wir:Ratenkredite →Gewerbefinanzierung →

Rechner

Erste Orientierung in zwei Minuten – das genaue Angebot rechnen wir dann gemeinsam.

BUDGETRECHNER

Was kann ich mir leisten?

Möglicher Kaufpreis (inkl. ca. 11,6 % Nebenkosten)Darlehen ca. · unverbindliche Beispielrechnung
Persönlich berechnen lassen →
TilgungsrechnerWie schnell ist Ihr Darlehen abbezahlt? AnschlussfinanzierungsrechnerWas kostet die Finanzierung nach der Zinsbindung? Notar- und GrundbuchkostenKaufnebenkosten realistisch einplanen. HaushaltsrechnerEinnahmen und Ausgaben im Überblick. RatenkreditrechnerMonatsrate und Laufzeit für Ihren Wunschkredit. Alle Rechner ansehen →

So arbeiten wir

1

Persönlicher Beratungstermin

In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit, Ihre finanzielle Situation und Ihre Ziele kennenzulernen.

2

Vertrauensvolle Beratung

Wir hören aufmerksam zu und stellen sicher, dass Ihre Bedürfnisse im Mittelpunkt stehen.

3

Maßgeschneiderte Finanzierung

Wir erarbeiten ein Finanzierungskonzept, das langfristig zu Ihren Lebensplänen passt.

4

Bis zur Auszahlung an Ihrer Seite

Von der Zusage über den Notartermin bis zur Auszahlung begleiten wir Sie. Unterlagen, Angebote und Nachrichten haben Sie dabei jederzeit im Kundenportal.

NEU

Ihr persönliches Kundenportal

Laden Sie Ihre Unterlagen bequem per Handy oder PC hoch, sehen Sie jederzeit, was noch fehlt, und erreichen Sie Ihren Berater direkt – sicher mit eigenem Passwort.

Exklusiv für unsere Kunden: Immobiliensuche
Einmal Ihr Suchprofil eingeben – passende Angebote aus über 40 Immobilienportalen erhalten. Verfügbar nach der Registrierung im Kundenportal.

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Kundenportal auf Laptop und Handy

Persönlich. Unabhängig. Langfristig.

Martin Ehrle leitet die I-FS Berlin GmbH, Richard Schustek betreut als International Client Manager unsere englischsprachigen Kunden – immer gemeinsam mit Martin Ehrle. Unser Ziel ist nicht das billigste, sondern das langfristig beste Angebot – damit Ihre Finanzierung auch in zehn Jahren noch zu Ihrem Leben passt.

Martin Ehrle hat schon vor über 40 Jahren Verwaltungsprogramme und Unternehmenssoftware entwickelt, war Vorstand einer Aktiengesellschaft, die eine Suchmaschine entwickelt hat, und ist seit 20 Jahren in der Finanzdienstleistung tätig. Diese Verbindung aus Technik und Finanzierung steckt in unserem Kundenportal: Sie sehen jederzeit, wo Ihre Finanzierung steht, laden Unterlagen sicher hoch und erreichen uns direkt.

Wir arbeiten mit über 500 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Förderbanken sowie mit Versicherern zusammen, sind an keinen Anbieter gebunden und begleiten Sie bei Finanzierung, Umschuldung, Ratenkredit und auf Wunsch beim Immobilienverkauf.

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0 €zusätzliche Kosten für SieDie Bank, bei der wir Ihre Finanzierung einreichen, bezahlt uns für die Vermittlung – für Sie bleibt die Beratung kostenfrei.

Das sagen unsere Kunden – und Banken

„Wir sind sehr zufrieden mit dem gesamten Ablauf. Die Kontaktaufnahme erfolgte extrem schnell, das Portal zum Hochladen der Unterlagen ist übersichtlich und einfach zu nutzen. […] Das Online-Interview war angenehm und lösungsorientiert.“
– Fam. M., März 2026
„Seine Fachkompetenz, Professionalität und individuelle Betreuung haben unsere Erwartungen übertroffen. Besonders schätzen wir seine Geduld und sein Engagement, die perfekte Finanzierungslösung für uns zu finden.“
– Frau S., April 2025
„Ich kann ehrlich sagen, dass ich es nur selten erlebe, dass ein Vermittler seinen Job so gut macht und kennt. Das ist eine exzellente Strukturierung der Finanzierung.“
– Mitarbeiter einer Volksbank Raiffeisenbank, August 2024
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Häufige Fragen

Was kostet die Beratung?

Für Sie entstehen keine zusätzlichen Kosten – wir erhalten unsere Vergütung von der finanzierenden Bank.

Sind Sie unabhängig?

Ja. Wir sind an keine einzelne Bank gebunden; im Mittelpunkt steht das beste Angebot für Sie.

Wie lange dauert ein Beratungstermin?

Etwa eine halbe bis eine Stunde – in der Regel online per Video. Das Erstgespräch ist für Sie kostenlos und unverbindlich.

Welche Unterlagen brauche ich?

Einkommensnachweise, bestehende Verträge und Informationen zur Immobilie. Was genau fehlt, sehen Sie später im Kundenportal.

Beraten Sie auch außerhalb von Berlin?

Ja, bundesweit – egal, wo Sie wohnen. Die Beratung findet online per Video statt; auch Kunden aus dem Ausland, die in Deutschland eine Immobilie kaufen, beraten wir gern.

Finanzieren Sie auch Selbstständige?

Ja. Banken verlangen von Selbstständigen in der Regel die letzten Jahresabschlüsse bzw. Einkommensteuerbescheide. Wir wissen, welche Banken Selbstständige gut finanzieren, und bereiten Ihre Unterlagen passend vor.

Geht es auch mit wenig Eigenkapital?

Oft ja. Einige Banken finanzieren auch mit wenig Eigenkapital, wenn Einkommen und Haushaltsrechnung stimmen. Förderprogramme können zusätzlich helfen – wir prüfen Ihre Möglichkeiten gern.

Was ist, wenn ich einen SCHUFA-Eintrag habe?

Ein Eintrag ist nicht automatisch ein Ausschlussgrund – entscheidend ist, um welchen Eintrag es sich handelt. Sprechen Sie es im Erstgespräch offen an, dann können wir gezielt passende Banken auswählen.

Warum nicht einfach zur Hausbank?

Ihre Hausbank ist nur ein Anbieter von vielen. Wir vergleichen über 500 Banken und Sparkassen – häufig gibt es anderswo bessere Konditionen oder Bedingungen, die besser zu Ihrem Vorhaben passen.

Wie lange dauert es bis zur Finanzierungszusage?

Das hängt von der Bank und davon ab, wie schnell die Unterlagen vollständig sind. Im Kundenportal sehen Sie jederzeit, was noch fehlt – so geht es so schnell wie möglich.

Was passiert, wenn eine Bank ablehnt?

Eine Absage heißt nicht, dass Ihre Finanzierung unmöglich ist. Jede Bank hat eigene Richtlinien – wir wissen, wo Ihr Fall passt, und reichen gezielt dort ein.

Lohnt sich eine Umschuldung?

Wir prüfen Ihre bestehenden Finanzierungen gern auf Optimierungsmöglichkeiten.

Wie finden Sie das beste Angebot?

Durch eine individuelle Analyse und den Vergleich zahlreicher Kreditinstitute.

Mit welchen Banken arbeiten Sie zusammen?

Mit über 500 Banken, Sparkassen, Bausparkassen und Förderbanken – ohne Bindung an einen bestimmten Anbieter. Förderprogramme der KfW und der Länder (z. B. IBB in Berlin) prüfen wir dabei immer mit.

Sind meine Daten sicher?

Ja. Ihre Unterlagen laden Sie über unser Kundenportal hoch – verschlüsselt übertragen und nur mit Ihrem persönlichen Passwort zugänglich, statt ungeschützt per E-Mail. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und gemäß den Datenschutzbestimmungen.

Helfen Sie auch beim Immobilienverkauf?

Der Verkauf ist nicht unser Kerngeschäft – trotzdem unterstützen wir Sie gern und empfehlen Ihnen erfahrene Maklerkollegen aus unserem Netzwerk.

Lassen Sie uns sprechen.

Kostenloses, unverbindliches Erstgespräch (ca. 30–60 Minuten) – online per Video, auf Wunsch auch persönlich in Berlin. Termin einfach online buchen.

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Spandauer Damm 115
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ErreichbarkeitMo – Do: 08:00 – 19:00 Uhr
Fr: 08:00 – 17:30 Uhr
Sa: 10:00 – 13:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Telefon & WhatsApp030 – 3377 1235WhatsApp 0157 – 8510 2649
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